Propiedad en venta en Paternal · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Paternal · 4 ambientes

Ph 4 ambientes c/dependencia venta paternal sin expensas dos terrazas propias

Espinosa 2500, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 220.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 212.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
137 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Paternal

Descripcion

PH SIN EXPENSAS. Al frente. A metros de la estación La Paternal (Linea San Martin) Primer piso por escalera. Cocina comedor muy luminosa, todo a gas, agua caliente por calefón Living comedor super amplio y luminoso con vista al frente y salida al balcón corrido. 3 dormitorios uno de ellos en Suite, baño completo, placard y salida a un balcón lateral. 2 baños completos. Calefacción por estufas tiro balanceado y aire acondicionado. . En Segunda planta: Lavadero con instalación para lavarropas. Dependencia de servicio con baño con ducha. 2 terrazas amplias de uso exclusivo de la unidad. Medidas Living: 4 x 3.70 Comedor: 4 x 5 Primer dormitorio en Suite: 4 x 4 Segundo dormitorio: 3,80 x 4 Tercer dormitorio: 3 x 3.50 Dependencia de servicio + baño c/ducha: 2 x 3 Subtes y colectivos. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades Cucicba 8130

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 2500, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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