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Propiedad en venta en Parque Patricios · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 138.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Propiedad en venta en Parque Patricios · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes en parque patricios con patio y terraza

Av Brasil 2700, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 138.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.387
Mediana m²
126 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Parque Patricios

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA A REFACCIONAR EN P. PATRICIOS Casa sobre lote propio de 4 ambientes totalmente para refaccionar. Consta de 4 ambientes en planta baja, dos al frente y dos con vista al patio. Hall de distribución, cocina y baño completo y un toilette en el patio. Desde la cocina y desde uno de los dormitorios se accede al patio de 4 x 9 aprox, y desde éste por una escalera se sube a la terraza. En la misma se encuentra una habitación tipo lavadero que fue transformada en cocina y un pequeño baño. En la terraza agregaron una construcción de 2 habitaciones más que se comunican con esa cocina. No tiene funcionando ningún servicio. SU ESTADO ES PARA REFACCIóN TOTAL. NO HABITABLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.361/mes

Necesitas ingresos por $ 4.837.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Brasil 2700, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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