Propiedad en venta en Parque Chas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 269.000

Propiedad en venta en Parque Chas · 4 ambientes

Ph 5 ambientes | venta| parque chas| con cochera/terraza

Arismendi 2400, Villa Urquiza · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 269.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 229.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
115 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Parque Chas

Descripcion

[MEL-15204] Espectacular oportunidad de PH 5 ambientes por escalera en el Barrio de Parque chas con cochera, quincho, parrilla y terraza propia Esta excelente unidad esta en una ubicación super estratégica. Como estar a metros de sus principales avenidad como Avenida de Los incas y Combatientes de Malvinas combinando todo el confort a su alcance combinando lo comercial y lo residencial. Cabe destacar también su cercanía al subte Linea B de parque chas y sus numerosas lineas de colectivo. El ph se encuentra refaccionado. Combinando su estilo original con lo moderno de hoy en dia. Se ubica en un primer piso por escalera y se divide en 2 plantas. En el 1er piso se encuentra el cómodo comedor con su cocina semi integrada con detalles de calidad. El comedor permite salida al balcón corrido. Cuenta con 2 amplios dormitorios y su baño completo, también cuenta con un pasillo que conecta con el 2do living de la propiedad lo que permite una cómoda distribución. En el 2do piso se encuentra el 3er dormitorio tipo dependencia con su propio baño completo y el acceso a la hermosa terraza, quincho y parrila, lo que permite un gran espacio al aire libre para disfrutar con sus cercanos. cod web 7794 Ambientes: Living (4.5x5)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.238
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.352.793/mes

Necesitas ingresos por $ 9.411.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arismendi 2400, Villa Urquiza, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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