Propiedad en venta en Parque Chas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Parque Chas · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes parque chas terraza parrilla

Bauness 1500, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 170.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 2.492
Mediana m²
68 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Parque Chas

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Ruth Rosa Aued PH en venta en Parque Chas – Comuna 15 Oportunidad única en uno de los barrios más pintorescos y tranquilos de la ciudad. Este PH se destaca por su excelente distribución, amplitud y gran espacio al aire libre. La propiedad cuenta con 72,81 m² cubiertos y 52,13 m² descubiertos de terraza propia, ideal para disfrutar del sol, armar un espacio verde o proyectar futuras ampliaciones gracias a su espacio aéreo propio. Al ingresar, nos encontramos con un living cómodo y luminoso, con buena circulación hacia los distintos ambientes. Dispone de 3 dormitorios, y una despensa que aporta un valioso espacio de guardado adicional o escritorio. La cocina es funcional y se integra de manera práctica al resto de la propiedad. Cuenta con un baño completo en buen estado. Uno de los grandes diferenciales es su terraza privada, amplia y versátil, perfecta para reuniones, parrilla o simplemente relajarse. Ubicado en un PH de solo 3 unidades funcionales, lo que garantiza mayor tranquilidad y bajas expensas (prácticamente inexistentes). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.730/mes

Necesitas ingresos por $ 5.954.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 1500, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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