Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.500

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Hermoso duplex en parque chacabuco, con 244 mts cubiertos y gran patio con parrilla

Beauchef 1400, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 289.500 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
220 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

ESPECTACULAR DUPLEX EN PLENO PARQUE CHACABUCO En inmejorable ubicación del barrio a metros de la Av. Vernet, Av. Asamblea, a 1 cuadra de Av. Jose Maria Moreno y a 5 cuadras de Av. La Plata La propiedad cuenta con 344 mts totales por escritura y se distribuye en 3 plantas, en la planta baja ingresamos al enorme living comedor de 8,3 X 3,5 con toilette, comedor de 3,9 x 3,5 con pisos entarugados, jardin de invierno de 8,3 X 2,7 cocina completa de 6,2 X 3,6 con muebles bajo mesada. alacena y anafe y artefacto de cocina a gas, espacio comedor diario y barra desayunadora, con salida al gran patio de 19,5 X 3,6 con parrilla. En el primer piso encontramos el gran dormitorio principal de 5,8 X 3,6 con baño completo en suite y dos placares empotrados de piso a techo, segundo dormitorio de 3,5 X 3, con baño completo en suite y placard empotrado, tercer dormitorio de 3 x 2,5 con baño completo en suite y placard ¡La unidad cuenta con garage cubierto en subsuelo con porton automatico con capacidad para 3 vehiculos, lavadero independiente con conexion para lavarropa y comoda dependencia de servicio de 2,6 x 2,6 con baño! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.584
Precio del aviso
USD 289.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.006
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.066
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.523.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.095.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beauchef 1400, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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