Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

Casa con local, terraza,garage y patio en parque avellaneda

Doctor Florentino Ameghino 1600, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 130.000 (comparada contra 304 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 99.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
304
Mediana precio
USD 99.450
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
68 m²
Comparar con 304 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

APTO CRéDITO! SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Propiedad con una excelente combinación de vivienda y espacio comercial, ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades. Cuenta con ambientes amplios, garage, lavadero y una gran terraza, ofreciendo comodidad y potencial para distintos proyectos. Actualmente, el local y la vivienda se encuentran alquilados. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Las dimensiones de los ambientes en metros son: Planta baja Local: 3,30 x 2,80 Cocina: 5,80 x 3,80 Baño: 1,50 x 1,30 Hall de entrada: 5,30 x 1,40 Living comedor: 6,30 x 3,00 Cocina: 3,00 x 2,20 Habitación 1: 3,60 x 3,30 Baño: 2,10 x 1,50 Habitación 2: 3,40 x 1,10 Garage: 10,60 x 3,00 Lavadero: 3,00 x 3,00 Planta alta: Terraza: 146,00 m2 Cuarto de herramientas: 4,80 x 3,00 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en Parque Avellaneda, en un entorno residencial y comercial, con fácil acceso a avenidas importantes como Av. Directorio, Av. Olivera y Av. Eva Perón. Cuenta con diversas líneas de colectivos en las inmediaciones y buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Florentino Ameghino 1600, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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