Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 357.422 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

4 ambientes - palermo - venta

Lafinur 3300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 290.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
513
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.885
Mediana m²
90 m²
Comparar con 513 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

[MEL-15329] Luminoso departamento con balcón corrido en una ubicación privilegiada. En una de las calles más buscadas de la ciudad, sobre Lafinur se encuentra este departamento de 97 m² totales, ubicado en un 8° piso al contrafrente, con excelente luminosidad y privacidad. La propiedad se destaca por su excelente distribución y amplitud, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. El living, amplio y luminoso, tiene salida al balcón corrido, un espacio ideal para disfrutar. La orientación al contrafrente aporta además tranquilidad y una agradable sensación de privacidad. Cuenta con tres dormitorios: dos de muy buenas dimensiones y un tercero más pequeño, perfecto para utilizar como escritorio, estudio, o espacio de trabajo. La cocina independiente posee muy buen espacio de guardado y un cómodo sector de comedor diario, mientras que el lavadero independiente suma practicidad al funcionamiento cotidiano. La unidad dispone de un baño completo y un toilette, además de palier privado, un detalle que aporta mayor exclusividad y privacidad. Como complemento, la propiedad cuenta con baulera, ofreciendo un valioso espacio adicional de guardado. El edificio cuenta con dos ascensores principales y un ascensor de servicio, además de encargado con vivienda. La calefacción es individual por radiadores y el agua caliente se provee mediante calefón. Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, amplitud y funcionalidad, en un entorno residencial privilegiado, a metros de Av. del Libertador y con todo lo que la zona tiene para ofrecer. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más valoradas de la ciudad. -7916- Ambientes: Living comedor (3.3x6.6) Dormitorio (3.3x3.9) Dormitorio (3.3x3.3) Estudio Cocina (2x4.3) Comedor diario (2x2.4) Balcón (1.3x6.75) Otros Servicios: Toilette, Vivienda Encargado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafinur 3300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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