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Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 450,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta 4 ambientes con dependencia y cochera en la mejor zona

Ugarteche 2800, Piso 4, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 285.000 (comparada contra 437 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
437
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
90 m²
Comparar con 437 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO AL FRENTE SOBRE LA CALLE UGARTECHE EN PALERMO. 4 AMBIENTES MUY BIEN DISTRIBUIDOS. 3 HABITACIONES , 2 MUY AMPLIAS Y UNA TERCERA MAS CHICA CON UN BAÑO COMPLETO RECICLADO. TOILETTE DE RECEPCION COCINA CON ENTRADA DE SERVICIO, DEPENDENCIA CON BAÑO Y LAVADERO CON BALCON LIVING-COMEDOR CON SALIDA A UN GRAN BALCON CORRIDO AL FRENTE. LA COCHERA ESTA FRENTE AL EDIFICIO PALIER PRIVADO 300.000 PESOS DE EXPENSAS ENCARGADO ASCENSOR TERRAZA EN EL EDIFICIO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luciana Cruz Font • KP577459 • T092900 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.557.819/mes

Necesitas ingresos por $ 10.231.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarteche 2800, Piso 4, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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