Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en belgrano

Avenida Olleros 1800, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 280.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
265
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.785
Mediana m²
80 m²
Comparar con 265 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EN BELGRANO Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, este encantador departamento ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un diseño muy funcional, tiene tres dormitorios bien proporcionados y un baño completo, complementado por un toilette, lo cual es ideal para familias. El living comedor es amplio y tiene mucha luz provista por el amplio balcon que tiene una agradable vista al boulevard de Olleros, lo que proporciona un marco perfecto para la vida cotidiana. La cocina, equipada y práctica, cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. La propiedad incluye baulera, y una cochera cubierta. Esta situado en una zona de facil acceso no solo para automoviles, sino con varias lineas de transporte, ademas de estar cerca de tiendas y restaurantes, sin perder la tranquilidad de un barrio familiar, Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias, Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 / Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933 Las superficies, medidas y demás datos son aproximados y están sujetos a verificación. Las imágenes son ilustrativas. La información publicada puede diferir de la realidad y de la documentación del inmueble. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.039/mes

Necesitas ingresos por $ 9.988.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olleros 1800, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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