Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Exclusivo 4 amb c/ vista panorámica al polo | cochera cubierta, baulera y seguridad 24hs

Sinclair 3200, Piso 10, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 490.000 (comparada contra 864 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 412.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
864
Mediana precio
USD 412.250
Mediana precio/m²
USD 3.497
Mediana m²
117 m²
Comparar con 864 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Espectacular Semipiso Piso 10° con Vista Abierta en Palermo Chico / La Imprenta Sinclair a metros de Av. del Libertador Ubicado en una de las zonas más exclusivas, cotizadas y tranquilas de la ciudad, este semipiso en piso 10° con orientación Norte destaca por su luminosidad absoluta, vistas despejadas al Campo Argentino de Polo y la Mezquita de Buenos Aires, y una distribución impecable de ambientes muy amplios. Distribución de la Propiedad: Recepción y Sector Social: Palier individual/semiprivado. Amplio hall de recepción. Gran Estar • Comedor con salida directa a terraza. Comedor diario independiente. Toilette de recepción. Dormitorios: Master Suite de generosas dimensiones con baño completo privado. 2 Dormitorios secundarios muy luminosos, con placard. Baño completo adicional para abastecer a los dormitorios secundarios. Área Exterior: 2 Terrazas/Balcones privados, ideales para disfrutar de la vista abierta y el sol de la tarde. Cocina y Servicios: Cocina independiente de gran tamaño con espacio de lavadero integrado. Habitación de servicio con su propio baño de servicio. Pasillo de circulación con doble circulación/acceso de servicio. Complementos: Cochera fija y cubierta. Baulera. Edificio y Amenities: Seguridad 24 hs. Gimnasio equipado en el edificio. Hall de entrada/Lobby moderno de gran categoría y elegancia. Acceso a cocheras por rampa cómoda. Puntos Fuertes y Ubicación: Luz y Vistas: Piso alto (10°) con orientación Norte, lo que garantiza sol todo el día y vistas privilegiadas y abiertas al verde del Polo y íconos arquitectónicos de la zona. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Sinclair, a pasos de Av. del Libertador, con rápido acceso a la zona gastronómica de La Imprenta, Las Cañitas, bosques de Palermo y principales vías de transporte. ¡Consultanos para coordinar una visita a esta propiedad única! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Juan Salvador Cordova • KP578426 • T092720 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Dia2 min · 118 m
Sinclair · Sinclair3 min · 203 m
Carrefour Express5 min · 344 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 734 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada12 min · 791 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 122 m
Paseo Marcela Iglesias3 min · 188 m
Plaza de la Shoa3 min · 216 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 398 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sinclair 3200, Piso 10, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Propiedad en venta
WhatsApp