Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Excelente y luminoso dpto en gran zona de palermo

República De La India 2900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 490.000 (comparada contra 845 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 396.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
845
Mediana precio
USD 396.000
Mediana precio/m²
USD 3.444
Mediana m²
114 m²
Comparar con 845 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Claudia Saraceni DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA 4 AMBIENTES PALERMO En el corazón de Palermo, sobre la arbolada República de la India, se alza este semipiso que respira la esencia de un barrio donde la arquitectura dialoga con la vida cotidiana. Ubicado en el sexto piso de un edificio de catorce, el departamento despliega 115,48 m² semicubierta 1,59 cm y amplio balcon de 8,66 mts2 con una superficie total de 125,73 mts2, de espacios pensados para quienes valoran tanto la amplitud como la funcionalidad. Posee tres dormitorios que ofrecen flexibilidad para adaptarse a distintos proyectos de vida. El dormitorio principal se complementa con un baño en suite, mientras que los otros espacios, comparten un segundo baño completo. Un toilette adicional atiende las necesidades de circulación común. El corazón del hogar se configura en torno a un living comedor que se abre hacia un balcón, permitiendo que la luz natural y el aire fluyan sin restricciones. La cocina integrada mantiene la continuidad visual del espacio, facilitando la convivencia. Un estudio independiente se presenta como refugio para el trabajo creativo o la concentración, mientras que el lavadero y la habitación de servicio completan la propuesta funcional. Construido en 1976, el edificio mantiene un estado muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento responsable. Cuenta con un espacio guarda coche incluida, un valor no menor en esta zona de alta demanda. Palermo ofrece aquí más que una dirección: es acceso a galerías, librerías, cafeterías de autor y una comunidad que entiende que vivir bien es también vivir cerca de lo que importa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 142 en la zona
Tejelet1 min · 24 m
Miami · Cerviño 38213 min · 216 m
Craft & Vegan4 min · 228 m
Educacion · 51 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 263 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 184 m
Ecoparque4 min · 266 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson4 min · 267 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 156 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 181 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República De La India 2900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Propiedad en venta
WhatsApp