Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta departamento 5 ambientes con dependencia y cochera fija en belgrano- acepta permuta

Maure 2200, Piso 0, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 460.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 595.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 3.270
Mediana m²
180 m²
Comparar con 185 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Venta departamento 5 ambientes con cochera fija en la mejor zona de Belgrano DESCRIPCIÓN: • 5 ambientes • Living comedor • 3 dormitorios con vista a la calle (dos de ellos con salida al balcón) • Escritorio o cuarto dormitorio • Dormitorio principal en Suite con vestidor • Baño completo • Toilette • Gran cocina independiente con comedor diario • Dependencia de Servicio con su baño • Lavadero • Patio • Piso 1 • Entrada Principal y de servicio ambos palier privado • Cochera fija y cubierta • Baulera UBICACIÓN: • A 100 mts de Av. Cabildo • A 200 mts de Av. Olleros • A 400 mts de Av. Luis Maria Campos • A 700 mts de Av. Del Libertador • Zona residencial (muy tranquila) y de embajadas METRAJE • 246 m2 totales • 183 m2 cubiertos • 31 m2 balcón • 30 m2 patio Características del edificio: • 7 pisos • Servicios individuales • Encargado con vivienda • Antigüedad: 25 años PRECIO: USD 460.000 EXPENSAS: $850.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 *AM*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.055.243/mes

Necesitas ingresos por $ 16.220.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maure 2200, Piso 0, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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