Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 910.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Quartier lacroze - piso alto frente - 168 m² - 4 amb c dep - 2 cocheras -

Federico Lacroze 1900, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 910.000 (comparada contra 899 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
899
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 4.153
Mediana m²
135 m²
Comparar con 899 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

QUARTIER LACROZE • 3 DORMITORIOS EN SUITE • con Cochera y Baulera Exclusivo departamento de 3 dormitorios en Suite + Dependencia en Quartier Lacroze. • Piso Alto Vista abierta al Frente • 3 dormitorios en suite. • Living comedor con salida al balcón corrido en esquina • Cocina independiente con espacio para comedor de diario, dependencia de servicio y Lavadero Incluye 2 cocheras simples y una baulera en el valor publicado. Amenities: Piscina descubierta en PB Parrilla con Quincho en PB Salon de Fiestas de primer nivel en PB. Juegos de Ninos (Plaza Blanda) Piscina cubierta climatizada en -1 GYM en -1 Sauna y sala de masajes SPA en -1 Seguridad 24hs Ingreso a cocheras por RAMPA. Quartier Lacroze ofrece exclusividad, diseño y ubicación privilegiada en el barrio de Belgrano. En el terreno del histórico edificio de la Universidad de Belgrano, nace una torre de 15 pisos con unidades de 2, 3 y 4 dormitorios con dependencia, y un penthouse con terraza propia, parrilla y vistas al río. Con amenities sofisticados como pileta interior climatizada, pileta exterior, gimnasio, sauna, SUM con entrada independiente y quincho, este proyecto fue pensado para elevar tu calidad de vida. Un edificio finalizado que combina tradición y modernidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Conocé el nuevo ícono residencial de Belgrano. VENI A CONOCERLO! O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 / CPZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 991.991
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 44.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.005.787/mes

Necesitas ingresos por $ 32.023.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Lacroze 1900, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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