Propiedad en venta

USD 647.000

+ ARS 720.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 996,4 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en botanico

Aráoz 2500, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 647.000 (comparada contra 838 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 540.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 838
Mediana precio: USD 540.000
Mediana precio/m²: USD 4.153
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 838 propiedades similares

3 dorm en Palermo

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: VENTA OM BOTÁNICO | 4 AMBIENTES PREMIUM CON COCHERA Excelente 4 ambientes de 135 m2, ubicado en el piso 10° de OM Botánico, en Palermo. Una unidad amplia, luminosa y completamente equipada, con detalles de categoría y excelentes vistas abiertas. Cuenta con living comedor con balcón aterrazado y cerramiento, cocina independiente, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y jacuzzi y el segundo con baño completo La unidad fue mejorada con pisos SPC, DVH, cerramiento de balcón, placards completos, muebles de cocina y terminaciones premium, además de aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera cubierta en subsuelo. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, SUM, coworking, sala de yoga, laundry y seguridad 24 hs. Ubicación privilegiada: Av. Santa Fe y Aráoz, a metros del Jardín Botánico, Plaza Italia, subte D y múltiples líneas de colectivo. Apto profesional. Agendá tu visita Grupo del Este • Real Estate CPI 8269

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 705.294

Precio del aviso: USD 647.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.657
Sellos y tasas~1.75%: USD 11.322
Comision inmobiliaria~4%: USD 31.315

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.660.051/mes

Necesitas ingresos por $ 22.640.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz 2500, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Caracteristicas

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