Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 639.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Reciclado - olleros y villanueva - piso de categoría con amplio balcón y 2 cocheras

Avenida Olleros 1900, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 639.000 (comparada contra 384 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 842.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
384
Mediana precio
USD 842.000
Mediana precio/m²
USD 4.518
Mediana m²
176 m²
Comparar con 384 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Excepcional Piso de Categoría en la mejor zona de Belgrano, zona de Embajadas. Refaccionado en su Totalidad. Vista a los jardines de la embajada de Alemania. Entrada Principal y Entrada de Servicio. Superficie Total de 202 m2. Gran Living-Comedor con vista abierta al jardín de la Embajada. Amplio Balcón Aterrazado. Dormitorio Principal en Suite con baño completo, Vestidor y Escritorio. Dormitorio 2 y 3 con placares empotrados, más baño completo. Comedor diario y/o posible 4 dormitorio. Cocina totalmente REFACCIONADA a nueva con barra desayunadora. Gran Lavadero y dependencia de servicio con baño completo más despensa y/o lugar de guardado. Toilette de Recepción hecho a nuevo. El Piso de Categoría incluye 2 cocheras Fijas y Cubiertas +1 Baulera. El Edificio cuenta con Encargado y sector SUM para reuniones y eventos en el último piso. La ubicación es Ideal, ya que se encuentra en una zona exclusiva de Embajadas, Universidad de Belgrano (UB), a la Av. del Libertador, Colegios y diversas líneas de transportes. *Financiá hasta el 50% del valor de esta propiedad. Beneficio Exclusivo para Clientes de Ciarrochi Inmobiliaria. Para más información y coordinar una visita, contáctenos. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 696.574
Precio del aviso
USD 639.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.464
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.928

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.766.479/mes

Necesitas ingresos por $ 23.065.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olleros 1900, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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