Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 595.000
+ ARS 737.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Edificio en torre - 4 amb con balcón y amenities en palermo nuevo - seguridad 24hs.

Avenida Cerviño 4700, Palermo Nuevo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 595.000 (comparada contra 576 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 293.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
576
Mediana precio
USD 293.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 576 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio de Palermo Nuevo,Una ubicacion Estrategica a pocas cuadras de espacios verdes emblematicos , como el Rosedal y los Bosques de Palermo este departamento ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una antiguedad de 15 años, la propiedad se encuentra en óptimas condiciones , El departamento cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, asegurando comodidad y privacidad. Los 3 baños completos y un toilette adicional complementan el espacio, ideal para familias o visitas. La superficie cubierta de 98.78 m2 y la superficie descubierta de 10.07 m2 proporcionan un amplio espacio habitable. La orientación noreste garantiza luz natural durante el día, mientras que el balcón ofrece vistas panorámicas y un lugar perfecto para relajarse. La disposición al frente y los cerramientos de PVC aseguran tranquilidad y aislamiento acústico. Entre los servicios y amenities, destacan el gimnasio, la pileta descubierta, el sauna, el SUM, y la seguridad 24 horas. Además, el edificio cuenta con 4 ascensores, calefacción por radiadores, aire acondicionado individual, y una cochera fija cubierta. La cocina, el comedor diario, y el balcón lateral añaden funcionalidad y estilo a esta propiedad privilegiada. La ubicación tranquila, junto con accesibilidad para movilidad reducida y zonas verdes, hace de este departamento una opción inigualable para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 648.609
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.344.064/mes

Necesitas ingresos por $ 21.376.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cerviño 4700, Palermo Nuevo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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