Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 580.000
+ ARS 454.338 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Arévalo y baez

Arévalo 2800, Piso 3, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 580.000 (comparada contra 248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
248
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 3.728
Mediana m²
110 m²
Comparar con 248 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Dúplex con terraza propia, parrilla y posibilidad de 3 dormitorios en Las Cañitas. Dúplex ubicado en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas, en un edificio de 4 pisos. La propiedad cuenta con palier privado y se desarrolla en dos plantas, con ambientes cómodos, luminosos y silenciosos. En la primera planta, se encuentra un amplio living comedor con salida a un balcón, con vista abierta al contrafrente. Esta planta cuenta además con toilette de recepción, cocina independiente remodelada y cuarto de servicio con baño completo. En la segunda planta, se encuentran dos dormitorios. El principal es en suite, con baño completo y vestidor. El segundo dormitorio cuenta con un baño completo independiente. Ambos dormitorios y sus baños fueron remodelados. . Originalmente, la planta contaba con 3 dormitorios que fueron unificados para generar un dormitorio principal de mayores dimensiones. La distribución permite recuperar fácilmente el tercer dormitorio, sin modificar la estructura de la propiedad. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza propia de 50 m² descubiertos, un excelente espacio al aire libre para disfrutar y recibir, equipada con parrilla. Cochera fija. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 632.258
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.152.670/mes

Necesitas ingresos por $ 20.610.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arévalo 2800, Piso 3, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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