Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 549.000
+ ARS 980.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento - palermo

Julián Álvarez 2300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 549.000 (comparada contra 893 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 561.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
893
Mediana precio
USD 561.500
Mediana precio/m²
USD 4.197
Mediana m²
135 m²
Comparar con 893 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta excelente departamento, en edificio con frente a la calle Julian Alvarez entre Charcas y Guemes, en el barrio de Palermo. La unidad ofrecida a la venta es un cuatro ambientes con dependencia, ubicada en un cuarto piso con disposición al frente. Al área publica del departamento se ingresa por ascensor mediante un palier privado, donde se encuentra el living /comedor que juntos tienen una superficie de 3,8 x 9 metros. Toilette de recepción con mesada de silestone, y cocina con mesada de silestone, bajo mesada y alacena laqueada color blanco y con isla de excelentes dimensiones, comedor diario revestido todo con porcelanato de primera calidad. El balcón es de generosas dimensiones, con parrilla. En el area privada se encuentran los tres dormitorios, dos de ellos con amplios plcards de frente espejado, y uno de ellos en suite con hidromasaje y con vestidor, también cerrado con frente espejado. Baño completo que asiste a los otros dos dormitorios y lavadero con dependencia de servicio. La carpintería es con DVH, sistema de aire individual en cada ambiente, agua caliente individual por caldera. El edificio tiene seguridad 24 hs, pileta con solarium, SUM, sauna, gimnasio. Una cochera fija cubierta incluida en el precio. URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 598.466
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.855.749/mes

Necesitas ingresos por $ 19.422.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 2300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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