Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 539.000
+ ARS 890.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con dependencia-las cañitas-cochera

Jorge Newbery 1800, Piso 10, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 539.000 (comparada contra 218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 601.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
218
Mediana precio
USD 601.000
Mediana precio/m²
USD 3.350
Mediana m²
184 m²
Comparar con 218 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Venta departamento 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en un piso 10. Amplio y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y metros bien aprovechados. La propiedad cuenta con doble ingreso- Living-comedor súper luminoso gracias a su orientación noroeste, perfecto para atardeceres increíbles. Balcón para disfrutar al aire libre. Cuenta con 3 dormitorios,( 1 en suite, con jacuzzi y ducha escocesa), dependencia de servicio con toilette , 1 baño completo + 1 Toilette de recepcion, brindando practicidad para la vida diaria. La dependencia suma un espacio extra ideal como home office o cuarto de guardado . Edificio de 10 pisos, ubicado en el último nivel, con privacidad y vistas abiertas. Cocina comedor muy comoda y de grandes dimensiones, la cual cuenta con dos balcones y una espaciosa despensa de guardado. Incluye cochera, una ventaja clave para facilitar la compra. Calefaccion central por losa radiente y agua caliente por termotanque Una propuesta única para mudarte a un 4 ambientes con plus de dependencia y cochera, listo para adaptar a tu estilo. Ubicado en el corazón de Las Cañitas, sobre Jorge Newbery, una de las zonas más buscadas de Palermo. A 1 cuadra de Av. Luis María Camposy 3 cuadrasde Av. del Libertador, El Solar, Campo de Polo y espacios verdes. El barrio ofrece una amplia propuesta de bares, restaurantes, cafés, comercios y servicios, ideal para disfrutar de la vida urbana. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de Subte D Olleros y Ministro Carranza, además del tren Mitre. Consultanos para coordinar tu visita y conocerlo en detalle. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. • KP570433 • T092800 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 587.564
Precio del aviso
USD 539.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.044
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.767.302/mes

Necesitas ingresos por $ 19.069.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 1800, Piso 10, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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