Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 510.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Hermoso departamento 4 amb c/ dependencia y cochera en palermo

Julián Álvarez 2300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 510.000 (comparada contra 836 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
836
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 3.796
Mediana m²
120 m²
Comparar con 836 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Espectacular 4 Amb 130 m2 con Cochera, Dependencia, Full Amenities 3 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON DEPENDENCIA CON BALCON EL DEPARTAMENTO CUENTA CON PALIER PRIVADO, AMPLIO LIVING CON SALIDA A BALCON CON PARRILLA INDIVIDUAL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE Y BAñO CON DOBLE BACHA PISOS DE MADERA EN TODA LA CASA GRAN COCINA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO ENTRADA DE SERVICIO, DEPENDENCIA Y LAVADERO INDEPENDIENTE CALEFACCION POR LOZA RADIANTE INDIVIDUAL Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES ESTADO DEL DEPARTAMENTO Y EL EDIFICIO IMPECABLE COCHERA GRANDE Y FIJA, GRAN BAULERA PISCINA, SOLARIUM, GIMNASIO, SAUNA, SUM, PARRILLA INMEJORABLE ZONA PALERMO, SHOPPING ALTO PALERMO, A 2 CUADRAS DE SANTA FE Y SCALABRINI ORTIZ, BOTáNICO, PLAZA GUEMES, SUBTE D, COLEGIO BUBER, BETH, GUADALUPE, CHILDRENS SCHOOL SEGURIDAD 24HS PRESENCIAL No dudes en consultar para coordinar tu visita! ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246 ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.469.956/mes

Necesitas ingresos por $ 17.879.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 2300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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