Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 500.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta departamento 4amb c/dep. balcon terraza. coc

Avenida Córdoba 3600, Almagro · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 500.000 (comparada contra 907 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 445.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
907
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 3.696
Mediana m²
120 m²
Comparar con 907 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Melina Lukovsky Emplazado sobre la Av. Córdoba entre las calles Bulnes y Jerónimo Salguero. Edificio Brukman Mansilla Se ubica en un piso 13 en esquina, departamento que consta de: • Entrada principal con Pallier Privado. • Comodo Living comedor, con salida a hermoso balcon aterrazado al frente, con grandes ventanales, mucha luz. • 1 Toilette • Cocina con espacio de comedor diario y salida a balcon. Lavadero. Doble circulacion. • 3 habitaciones, 2 con salida a balcon aterrazado y 1 es en suite. • 2 Baños completos • Dependencia de servicio, hoy utilizada como 4to cuarto con baño con ducha. Cochera por rampa en piso -1, fija y cubierta. Baulera tipo jaula. Pallier privado y entrada de servicio. Pisos porcelanato, ventanas de PVC con doble vidrio hermético (aislación acústica y térmica), persianas de enrollar automáticas. Agua caliente y calefaccion de piso radiate, regulable por ambiente, por caldera PEISA Expensas aprox $340.000 ABL Dpto. aprox $120.000 Edificio de categoría con importante hall de entrada y 3 ascensores automáticos (1 camillero) y grupo electrógeno. Amenities: Piscina, Solarium, Gimnasio, laundry, Parrilla, Salón de usos múltiples, Totem de seguridad. Encargado con vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.422.358/mes

Necesitas ingresos por $ 17.689.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3600, Almagro, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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