Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 396.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta 4 amb a estrenar amenities palermo

Nicaragua 4300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 396.000 (comparada contra 630 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
630
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 3.101
Mediana m²
97 m²
Comparar con 630 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Débora Di Ciano EXCLUSIVO 4 AMBIENTES A ESTRENAR – PISO COMPLETO – PALIER PRIVADO – 7° PISO – ORIENTACIÓN NORESTE – SOL TODO EL DÍA – LISTO PARA HABITAR – Viví en un departamento único, donde la luz, la privacidad y el diseño se combinan para ofrecer una verdadera experiencia de confort. Características principales: * Living-comedor con salida a balcón corrido, con excelente conexión hacia el exterior * Cocina independiente con amplio espacio de guardado (alacena y bajo mesada) * Lavadero independiente con ventilación natural Distribución: * Dormitorio principal en suite con vestidor y luz natural * Segundo dormitorio * Tercer dormitorio con salida a balcón terraza Detalles que marcan la diferencia: * Todos los ambientes con ventilación natural * Orientación noreste: sol durante todo el día, con la mejor luz de mañana * Placares de piso a techo en todos los dormitorios * Aberturas de piso a techo, maximizando la luz natural * Segundo baño completo con luz natural * Toilette de recepción * Techos de hormigón visto (estilo moderno e industrial) * Pisos de porcelanato en cocina y baños * Pisos SPC vinílico en living, comedor y dormitorios Amenities para tu estilo de vida: * Pileta * Rooftop con vista abierta a la ciudad * Solárium con espacios verdes * Parrilla con sector equipado, mesas y mobiliario exterior Cocheras opcionales Ubicado sobre Nicaragua al 4300, en una zona en constante crecimiento y revalorización, con cercanía a polos gastronómicos, comercios y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan calidad, diseño y luz en todos sus ambientes, o una inversión con alto potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.679
Precio del aviso
USD 396.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.930
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.503.183/mes

Necesitas ingresos por $ 14.012.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 4300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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