Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 395.000
+ ARS 405.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes dependencia. balcon. patio. palermo

Godoy Cruz 3200, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 395.000 (comparada contra 855 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
855
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 4.153
Mediana m²
139 m²
Comparar con 855 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Excelente piso de 4 ambientes en un primer piso con dependencia de servicio, desarrollado en una planta amplia con excelente distribución Ingresando a la propiedad por la entrada principal se encuentra el living comedor que da hacia el frente con balcón corrido, ventanales de pvc y dvh. Toilette de recepción. Placard recibidor Cocina, moderna y actualizada con comedor diario, siendo un ambiente práctico y funcional para la vida cotidiana. En el sector privado, el piso cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor propio, y un baño completo para los dormitorios restantes, ambos con placares nuevos. Los tres dormitorios y la cocina dan hacia un patio interno Los ambientes conservan la calidez de los pisos de parquet, mientras que las aberturas de PVC con DVH brindan un excelente nivel de aislación térmica y acústica. La propiedad se completa con dependencia de servicio, baulera y cochera propias, sumando practicidad y espacios de guardado . Una propiedad para quienes valoran funcionalidad en una ubicación estratégica y dentro de una de las zonas más buscadas de la Ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luciana Angelelli • KP575046 • T092605 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.336/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 3200, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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