Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 495.000
+ ARS 750.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta de departamento 4 amb. las cañitas. cochera

Soldado De La Independencia 800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 495.000 (comparada contra 814 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 355.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
814
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 3.315
Mediana m²
109 m²
Comparar con 814 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Cecilia Olivo Venta de departamento 4 amb c/dependencia y cochera en Las Cañitas Increíble piso en el corazon de Las Cañitas. Entrada principal con palier privado y entrada de servicio Living comedor en l con excelente vista y balcón aterrazado con cerramiento de primera calidad Toilette de recepción Cocina comedor grande y luminosa con ventanales Sector de servicio : dependencia con baño y lavadero Suite con vestidor y baño Dos dormitorios con baño completo Placares empotrados Calefacción central individual Splits en todos los ambientes Pisos de madera Todos los ambientes dan al exterior Cochera fija cubierta 2 ascensores Se entrega amoblado A solo tres cuadras de Av. del Libertador, con sus espacios verdes, paseos y reconocida oferta gastronómica, y a una cuadra de av. luis maría campos, que brinda excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. Las cañitas es uno de los sectores más atractivos y consolidados de palermo. su nombre proviene de la antigua quinta las cañitas, ubicada entre las actuales avenidas luis maría campos y del libertador, que existió hasta principios del siglo xx. El barrio se encuentra delimitado por las avenidas luis maría campos, dorrego y del libertador, y la calle matienzo, rodeando el campo hípico militar y limitando con el tradicional sector de la imprenta. En la zona se destaca el solar de la abadía, centro comercial ubicado en la esquina de av. luis maría campos y maure, frente a la histórica abadía de san benito. Una propiedad con excelentes dimensiones, luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡realmente digna de visitar! estamos a tu disposición para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.378.978/mes

Necesitas ingresos por $ 17.515.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado De La Independencia 800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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