Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 495.000
+ ARS 590.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta 4 ambientes c/ cochera y baulera las cañitas

Jose Ortega Y Gasset 1700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 495.000 (comparada contra 862 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
862
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 3.478
Mediana m²
118 m²
Comparar con 862 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Federico De Michelis LAS CAÑITAS | PALERMO Excelente departamento, súper luminoso, con amplios ambientes, balcón corrido y cochera fija. • Palier privado • Amplio living comedor con gran ventanal y salida a balcón corrido • Toilette de recepción • Cocina amplia con ventilación y luz natural • Lavadero independiente • Pasillo distribuidor tipo family Área privada: • Suite principal con vestidor, baño completo y salida a balcón con contrafrente abierto • 2 dormitorios con placards de piso a techo • Segundo baño completo Además: • Caldera individual para agua caliente • Aire acondicionado y calefacción central individual • Cochera fija • Baulera • Encargado con vivienda Una propiedad cómoda, luminosa y muy funcional, en una excelente ubicación de Las Cañitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 539.599
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.378.978/mes

Necesitas ingresos por $ 17.515.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ortega Y Gasset 1700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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