Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000
+ ARS 1.430.640 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

4 amb. con cochera - palermo - venta

Sinclair 3200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 470.000 (comparada contra 602 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
602
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 4.749
Mediana m²
160 m²
Comparar con 602 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

[MEL-15194] PISO COMPLETO EN PALERMO NUEVO CON PATIO PRIVADO, COCHERA Y BAULERA El verdadero lujo urbano no es solo la ubicación: es el espacio al aire libre. Esta propiedad ofrece algo prácticamente imposible de encontrar en un primer piso de categoría en pleno Palermo. Un excepcional patio al contrafrente con jardín de invierno, logrando la privacidad y dimensión de una casa con la seguridad de un edificio exclusivo de solo 8 unidades. Ubicación estratégica a metros de Av. del Libertador, Av. Bullrich y Plaza Holanda, en el entorno más arbolado y codiciado de Palermo. Su planta pasante se destaca por un gran living comedor al frente con impecables pisos de madera plastificados y balcón corrido. La zona de cocina está diseñada para el uso diario, con excelente espacio de guardado, comedor diario integrado, dependencia de servicio y baño independiente. La master suite cuenta con vestidor privado y baño completo, acompañada por dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un toilette de visitas. El punto determinante de esta residencia es su sector posterior: Una galeria y patio privado descubierto al contrafrente. Es el ambiente ideal para el esparcimiento al aire libre con absoluta tranquilidad y resguardo. Ademas,cuenta con espacio guardacoches sumamente cómodo en Planta Baja (no requiere mover otros vehículos para salir) y una baulera excepcional en el 8º piso. Una oportunidad única por metraje exterior, categoría y ubicación. -7880- Ambientes: Living (2.7x4.1) Comedor (3.9x6.85) Comedor diario (3.15x3.3) Cocina (3.3x3.65) Patio (3.1x3.4) Balcón (1.3x8) Dormitorio (3.2x2.8) Galería (4.6x8) Patio (3.3x8) Dormitorio con vestidor (3.05x6.7) Dormitorio (2.9x3.2) Otros Servicios: Toilette, Vivienda Encargado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.274/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sinclair 3200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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