Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes, dependencia, cochera, balcón. palermo

Sinclair 3200, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 470.000 (comparada contra 609 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
609
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 4.749
Mediana m²
160 m²
Comparar con 609 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Piso de 4 ambientes en planta pasante con dependencia de servicio, jardín de invierno y deck descubierto. Cuenta con cochera y baulera Piso de categoría impecable que cuenta con la siguiente distribución: -Living hacia el frente con balcón corrido con cerramiento. -Toilete de recepción -Pasillo que conduce al área privada con espacio de descanso. -Suite principal al contrafrente con vestidor, baño completo con ante-baño y salida a jardín de invierno. -Dos dormitorios adicionales con placares empotrados con puertas corredizas espejadas recientemente colocadas. Uno de ellos conexión a patio y otro con salida al jardín de invierno y deck. -Baño completo para ambos cuartos. -Jardín de invierno cerrado y sector deck abierto a pulmón. -Cocina con espacio delimitado para comedor diario; -Lavadero cerrado en area de servicio. -Habitación de servicio con baño y salida a patio. -Patio. Características a destacar: -Cocina refaccionada a nuevo. -Cambio de aberturas y vidrios doble acristalamiento. -Puerta Pentágono blindada en el ingreso al área de servicio por cocina. -Entrada principal con ingreso por palier privado con traba de ascensor que impide que el mismo se detenga o pueda ingresarse al piso. -Pisos cerámicos a nuevo marca Patagonia flooring en el sector privado y dormitorios (a excepción de la suite principal). -Características del edificio: Encargado fijo. Calefacción y agua caliente por caldera y termotanque central. -Puerta y ascensor de servicio. -Portón de cochera automatizado. Expensas con vencimiento septiembre: $ 1.430.643.- Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Colegas son bienvenidos con compradores. No duden en contactar! Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.140.464/mes

Necesitas ingresos por $ 16.561.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sinclair 3200, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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