Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes en palermo las cañitas con cochera y dependencia.

República De Eslovenia 1900, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 450.000 (comparada contra 763 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 335.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
763
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
105 m²
Comparar con 763 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y GRAN BALCóN CORRIDO EN LAS CAñITAS.República de Eslovenia al 1900 Palermo, Las Cañitas. Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, cochera fija y gran balcón corrido, ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Palermo. DISTRIBUCIóN Amplio living-comedor con salida a un gran balcón corrido. Cocina independiente con comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo y entrada independiente. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Palier semiprivado. 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a balcón corrido. Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. Tercer dormitorio con amplio placard y espacio para escritorio. Baño completo. Aire acondicionado, losa radiante individual, agua caliente por caldera individual. Cuenta con una cochera fija ubicada en el primer subsuelo, con acceso por rampa. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con excelentes espacios comunes como Jardín, Pileta, Sauna, Gimnasio, SUM y Parrilla. Seguridad 24 horas! UBICACIóN PRIVILEGIADA Ubicado en el corazón de Las Cañitas, uno de los sectores más exclusivos de Palermo, caracterizado por su entorno residencial, su excelente propuesta gastronómica y su cercanía a importantes espacios verdes y deportivos. La propiedad se encuentra a pocas cuadras del Campo Argentino de Polo, los Bosques de Palermo, el Lago de Regatas y de Av. del Libertador, próxima a Av. Luis María Campos, cuenta con excelentes accesos y conectividad. La zona cuenta además con una amplia variedad de restaurantes, bares, cafés, comercios y propuestas gastronómicas en las calles más tradicionales del barrio. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.964.274/mes

Necesitas ingresos por $ 15.857.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República De Eslovenia 1900, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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