Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 315.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta ph palermo c/cochera sin expensas

General Güemes 3400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 315.000 (comparada contra 895 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
895
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 3.966
Mediana m²
132 m²
Comparar con 895 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: Sandra Torales VENTA PH TIPO CASA CON INGRESO INDEPENDIENTE CON COCHERA Y SIN EXPENSAS EN PALERMO VENTA PH TIPO CASA CON INGRESO INDEPENDIENTE CON COCHERA Y SIN EXPENSAS EN PALERMO Oportunidad única de vivir con independencia total, en una propiedad con múltiples espacios y gran potencial. Ingreso totalmente independiente Sin expensas Cochera propia con toilette La propiedad se desarrolla en dos niveles: • Planta alta: Cocina funcional, con cocina vitrocerámica con horno eléctrico Calefón eléctrico Dos dormitorios Living Baño completo de amplias dimensiones. Escritorio ideal home office • Subsuelo: Dos ambientes adicionales con salida a patio, perfectos para adaptar como dormitorios, playroom, estudio o espacio de trabajo. APTO PROFESIONAL UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pasos de: • Avenida Santa Fe •Alto Palermo Shopping • Plaza Guemes • Parque Las Heras • Jardín Botánico Carlos Thays • Ecoparque de Buenos Aires CONECTIVIDAD Múltiples opciones de transporte público: • Líneas de colectivo: 29, 39, 64, 68, 152, 128, 188 entre otras Mira el video completo de la propiedad en el siguiente enlace: https: youtu.be/kGdYbDoz0-o Ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o contar con metros extra aprovechables. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. Llamanos y coordina tu visita DISCLAIMER LEGAL La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Las medidas son aproximadas y de carácter informativo. Las reales son las que surjan de la escritura traslativa del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.623/mes

Necesitas ingresos por $ 11.146.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 3400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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