Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 930.000
+ ARS 987.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes con 2 cocheras en quartier lacroze belgrano.

Federico Lacroze 1900, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 930.000 (comparada contra 688 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 647.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
688
Mediana precio
USD 647.500
Mediana precio/m²
USD 4.424
Mediana m²
148 m²
Comparar con 688 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Excelente 4 amb de 167m2 con 1 Cochera doble en QUARTIER LACROZE Belgrano. EN VENTA! Amplio Living comedor, con salida a balcón corrido, esplendida vista al contrafrente. Luz de sol durante todo el día. Cocina independiente cuanta con comedor diario, horno, anafe, sector torre con maquina de cafe, calientaplatos, lavavajillas y heladera marca Bosch. Lavadero independiente con Lavarropas LG. Entrada y Baño de servicio. Palier Privado. 3 Dormitorios, Dormitorio principal en suite con gran vestidor y salida al balcon, segundo dormitorio en suite con amplio placard empotrado y salida a balcon, tercer dormitorio en semi suite con vista al lateral. Baño completo. Todos sus ambientes cuentan con excelente luminosidad y ventilacion. 1 cochera doble cubierta. Las unidades cuentan con sistema de climatización VRV (Volumen de Refrigerante Variable) de aire frío-calor de última generación que permite el acondicionamiento de todos los ambientes principales en forma independiente entre sí. Aguacaliente central. Full Amenities: Piscina, juegos y pileta de niños, SUM, quincho con parrilla, pileta climatizada, gimnasio, spa, sala de masajes hidromasajes y seguridad 24hs. Quartier Lacroze cuenta con tres subsuelos, bauleras y el Spa del conjunto. En una semitorre de 15 pisos de unidades funcionales. En la planta baja se ubica el SUM de 170 m2 con acceso independiente preparado para eventos, un quincho con parrilla con capacidad para 25 personas y la pileta descubierta de 20 metros de largo por 6 m de ancho con solarium y un área de juegos infantiles. Desde el hall principal de planta baja se accede a los cuatro (4) ascensores principales que a través de palieres privados permite acceder a las unidades funcionales de los quince (15) pisos de la semitorre, tambien cuenta con ascensor de servicio. Cabina de seguridad con control de los sistemas de accesos peatonal y vehicular, del funcionamiento de las diversas instalaciones del edificio y los circuitos cerrados de TV, cuenta también con una central telefónica para las comunicaciones internas entre las unidades y las dependencias comunes. En el primer subsuelo cuenta con un patio inglés, Spa, gimnasio, baños con sauna y finlandés y una pileta cubierta de 20 m de largo. Grupo electrogeno. las áreas comunes del Conjunto, sus ascensores, equipamiento y terminaciones tienen el diseño y calidad que caracterizan a los conjuntos Quartier. Algunas imágenes fueron modificadas con Inteligencia Artificial (IA) a modo orientativo, para mostrar posibles opciones de renovación y decoración. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.013.793
Precio del aviso
USD 930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.506
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.150.040/mes

Necesitas ingresos por $ 32.600.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Lacroze 1900, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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