Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 890.000
+ ARS 995.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Quartier lacroze - piso alto contrafrente - 168 m² - 4 amb/c dep - 2 cocheras - entrega inmediata

Federico Lacroze 1900, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 890.000 (comparada contra 803 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por encima de la mediana del set (USD 573.264).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
803
Mediana precio
USD 573.264
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
136 m²
Comparar con 803 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

QUARTIER LACROZE • 3 DORMITORIOS EN SUITE • con Cochera y Baulera Exclusivo departamento de 3 dormitorios en Suite + Dependencia en Quartier Lacroze. • Piso Alto Vista abierta al Contrafrente • 3 dormitorios en suite. • Living comedor con salida al balcón corrido en esquina • Cocina independiente con espacio para comedor de diario, dependencia de servicio y Lavadero Incluye 2 cocheras simples y una baulera en el valor publicado. Amenities: Piscina descubierta en PB Parrilla con Quincho en PB Salon de Fiestas de primer nivel en PB. Juegos de Ninos (Plaza Blanda) Piscina cubierta climatizada en -1 GYM en -1 Sauna y sala de masajes SPA en -1 Seguridad 24hs Ingreso a cocheras por RAMPA. Quartier Lacroze ofrece exclusividad, diseño y ubicación privilegiada en el barrio de Belgrano. En el terreno del histórico edificio de la Universidad de Belgrano, nace una torre de 15 pisos con unidades de 2, 3 y 4 dormitorios con dependencia, y un penthouse con terraza propia, parrilla y vistas al río. Con amenities sofisticados como pileta interior climatizada, pileta exterior, gimnasio, sauna, SUM con entrada independiente y quincho, este proyecto fue pensado para elevar tu calidad de vida. Un edificio finalizado que combina tradición y modernidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Conocé el nuevo ícono residencial de Belgrano. VENI A CONOCERLO! O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 / CPZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.800.512/mes

Necesitas ingresos por $ 31.202.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 163 en la zona
Aylen · Avenida Luis Maria Campos 12241 min · 38 m
Dia1 min · 64 m
Ronzino1 min · 96 m
Educacion · 43 en la zona
MI JARDIN · otros · privada1 min · 54 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada1 min · 61 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue3 min · 185 m
Plazoleta Eloy Alfaro5 min · 304 m
Doctor Emir E. Mercader6 min · 389 m
Salud · 23 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 275 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Lacroze 1900, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 890.000
Propiedad en venta
WhatsApp