Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 840.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Boho botanico edificio de diseño! balcón terraza con parrilla! todo luz y sol! cochera fija! único! oport!

República Árabe Siria 3100, Piso 3, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 840.000 (comparada contra 623 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 762.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
623
Mediana precio
USD 762.500
Mediana precio/m²
USD 4.714
Mediana m²
160 m²
Comparar con 623 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

EXCLUSIVO PISO A ESTRENAR! Palier privado! BALCÓN AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA! Muy luminoso! Todo luz y sol! Excelente distribución! Hall de entrada! Toilette de recepción! Living-comedor! Dormitorio en suite con vestidor con hidromasaje, ducha y doble bacha! 2 Dormitorios, uno con otro balcón! 2 Baños completos! Puerta de ingreso con cerradura biométrica! Domótica personalizada + Instalación especializada para Full WiFi! Cocina completa con isla central! Carpintería de aluminio anodizado, con vidrio DVH! Espejos + Herrajes de líneas rectas! Revestimiento de porcelanatos en grandes piezas! Mesadas y alzadas de cocina y baños en cuarzo! Alacenas y bajo-mesadas en melamina texturada! Herrajes de primera línea! Barandas de vidrio de seguridad! Placares en dormitorios con frentes corredizos! Sanitarios + Grifería de primera marca, línea europea! Mamparas de vidrio templado! Instalación para lavarropas y lavavajillas bajo mesada! Seguridad 24hs + Circuito Cerrado de TV! Cochera fijas en PB y Subsuelo + Bauleras! Ascensor Highland de acero inoxidable! Iluminación inteligente! Sistema integral contra incendios + Grupo electrógeno! Full lifestyle! Un lugar para vivir intensamente y con comodidad! EDIFICIO DE DISEÑO, construido con materiales nobles y terminaciones de primera calidad. Amplias unidades diseñadas con una mirada integral del espacio y la funcionalidad! Espacios funcionales pensados para que la vida suceda con magia donde conviven el diseño y los detalles! Inmejorable ubicación! Ubicado en Palermo Botánico, el exclusivo sector de Palermo Chico! Enmarcado por el Jardín Botánico, el Ecoparque, los bosques de Palermo y Scalabrini Ortiz! Con el elegante Boulevard Cerviño como arista central de un barrio que vibra de diseño! ÚNICO! OPORTUNIDAD! *ENTREGA DICIEMBRE 2026 *Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA 2204.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 915.684
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.332.219/mes

Necesitas ingresos por $ 29.328.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República Árabe Siria 3100, Piso 3, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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