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Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 830.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 1.311,3 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,8 M

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Semipiso 294 m2 con 116 m2 de terraza y dos cocheras

Avenida Del Libertador 2200, Recoleta · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 830.000 (comparada contra 542 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 642.570).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
542
Mediana precio
USD 642.570
Mediana precio/m²
USD 4.248
Mediana m²
153 m²
Comparar con 542 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

[ZARACHO-1169] Sobre Av. del Libertador y Billinghurst, edificio de categoria con servicios centrales y Seguridad 24 hs. Primer piso contrafrente con una terraza propia de 116 m2 a un pulmon increible, posee actualmente 3 dormitorios pero puede volver a ser de 4 ya que uno de los dormitorios esta unificado, living comedor con grandes ventanales paralelo a la terraza, orientacion Noreste, cocina completa, dependencia y lavadero con otro patio, dos cocheras amplias y fijas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 904.783
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.086/mes

Necesitas ingresos por $ 29.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 2200, Recoleta, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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