Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 745.000
+ ARS 990.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Honduras y malabia

Honduras 4600, Piso 4, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 745.000 (comparada contra 732 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 574.264).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 29/09/2026 (de USD 767.000 a USD 745.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
732
Mediana precio
USD 574.264
Mediana precio/m²
USD 4.240
Mediana m²
140 m²
Comparar con 732 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Unidad a estrenar de 4 ambientes sobre Malabia. Con Ingreso por Honduras. Excelente ubicación en Palermo Soho. Entrega inmediata. Living-comedor con cocina integrada e isla, con salida a balcón al frente con parrilla. Tres dormitorios con salida a balcón corrido al contrafrente, incluyendo suite principal con vestidor. Baño completo y toilette de recepción. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Calefacción por losa radiante individual y pre instalación para aire acondicionado. Edificio con completos amenities: house, estudio, piscina, solárium, gimnasio, spa, playroom y piscina cubierta. Seguridad ´presencial las 24hs Unidad equipada: Cerradura Digital, Complementos de tecnología y domótica, Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual, Muebles de cocina de diseño completos, Carpinterías de aluminio de alta tecnología con doble vidriado hermético, Mesadas de granito y mármol en cocinas y baños. Cocheras dobles disponibles, no incluidas en el precio: Consultar "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 812.125
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.618.515/mes

Necesitas ingresos por $ 26.474.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 767.000USD 745.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 767.000 → USD 745.000-2.87%

Ubicacion

Honduras 4600, Piso 4, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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