P Proppies
Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 293.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 465,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta. departamento 4 amb. cochera. charcas y bonpland.

Charcas 5100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 293.000 (comparada contra 498 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
498
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.887
Mediana m²
94 m²
Comparar con 498 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

CARACTERISTICAS • Superficie Total: 95 m². • Superficie Cubierta: 92 m². • Ambientes: 4. • Living comedor. • Cocina comedor diario. • Dormitorios: 3. • Baños: 2. • Lavadero. • Balcón. • Baulera. • Expensas $400.000. • Cochera fija. • Apto crédito. • Amenities: Pileta. Parrillas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.400
Precio del aviso
USD 293.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.091
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.128
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.181

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.098/mes

Necesitas ingresos por $ 10.576.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 137 en la zona
Carnes Premium · Fitz Roy1 min · 57 m
Super Oro1 min · 73 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 100 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 139 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 139 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 177 m
Plazoleta Falucho3 min · 193 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 314 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado1 min · 93 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 131 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 5100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 293.000
Propiedad en venta
WhatsApp