Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 740.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta depto. 4 amb, balc, apto crédito. palermo

Avenida General Las Heras 3800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 290.000 (comparada contra 796 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
796
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.211
Mediana m²
102 m²
Comparar con 796 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Laura Camusso DEPARTAMENTO, PISO DE 4 AMBIENTES de 113m2 TOTALES CON BALCÓN, COCHERA ESPACIO, BAULERA UBICADO EN EXCLENTE ZONA DE PALERMO BOTÁNICO. APTO CRÉDITO EL DEPARTAMENTO CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN QUE LE BRINDA LUMINOSIDAD Y UNA MUY BUENA VISTA. ORIENTACIÓN ESTE TRES AMPLIOS DORMITORIOS CON CÓMODOS PLACARES. EL DORMITORIO PRINCIPAL TIENE SALIDA A BALCÓN TRASERO SEMICUBIERTO. PISOS DE PARQUET DE ROBLE DE ESLAVONIA EN EXCELENTE ESTADO. DOS ESPACIOSOS BAÑOS, UNO COMPLETO Y EL SEGUNDO CON DUCHA COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE EQUIPADA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA Y PLACARD ADICIONAL. LAVADERO. ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO DOS ASCENSORES, PRINCIPAL Y DE SERVICIO. BAULERA COCHERA (ESPACIO GUARDACOCHES) LOS ENCARGADOS Y SEGURIDAD DE TURNO SE ENCUENTRAN ACARGO DE LA DISTRIBUCIÓN DE LOS VEHÍCULOS LAS 24HS DEL DÍA. EL AGUA CALIENTE Y LA CALEFACCIÓN SON CENTRALES. CALEFACCIÓN POR RADIADORES EXPENSAS AGOSTO 2026: $ 745.000.- SÓLIDO EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO UBICADO SOBRE LA AV. LAS HERAS ENTRE UGARTECHE Y REPÚBLICA ÁRABE SIRIA. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) NO DUDES EN CONSULTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.231/mes

Necesitas ingresos por $ 10.112.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 3800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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