Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb en barrio norte

Avenida General Las Heras 2900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 290.000 (comparada contra 883 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
883
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 3.363
Mediana m²
112 m²
Comparar con 883 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Patricio Bernabé Características del inmueble – Las Heras 2900 HOY EN DÍA ES UN CONSULTORIO EN PERFECTO ESTADO. En las FOTOS aparecen los PLANOS actuales (COMO CONSULTORIO) y los originales (COMO DEPARTAMENTO) 112,88 m² cubiertos Balcón 11.81 m² 4 ambientes 3 dormitorios Cocina 2 baños Aire acondicionado Losa radiante central Expensas $400 Encargado Cochera en PB 2 ascensores Excelente estado • SE ACEPTA FINANCIACIÓN Transporte público cercano: • Colectivos: líneas 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 108 y 118 (parada a 1 minuto a pie). • Subte: Línea H – Estación Agüero (6 minutos caminando). También accesible la línea D. • Trenes: Estación Saldías (líneas Belgrano Norte, San Martín y Sarmiento) a 19 minutos caminando. • Av. Las Heras: carriles preferenciales para transporte público de lunes a viernes, de 8 a 20 h. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.231/mes

Necesitas ingresos por $ 10.112.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 162 en la zona
El Establo1 min · 38 m
Res1 min · 39 m
Maxikiosco1 min · 41 m
Educacion · 55 en la zona
EL PRINCIPITO · otros · privada1 min · 35 m
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 54 m
JARDIN PAU-PAU · otros · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Rufino de Elizalde4 min · 230 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex5 min · 312 m
Plaza Republica de Chile5 min · 345 m
Salud · 42 en la zona
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado2 min · 113 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico2 min · 119 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 2900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp