Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000
+ ARS 550.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta depto. 4amb. panorámico cañitas a reciclar

Avenida Luis María Campos 1100, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 289.000 (comparada contra 640 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 284.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
640
Mediana precio
USD 284.500
Mediana precio/m²
USD 3.039
Mediana m²
94 m²
Comparar con 640 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Adriana Sverdlik Este semipiso se destaca por su vista panorámica abierta desde todos sus ambientes, aportando luz natural y una notable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 101 m² (93 m² cubiertos) • Ubicación privilegiada en piso 14 • Orientación este y disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con salida a balcón corrido • Dormitorio principal en suite • Dormitorios de muy buenas dimensiones • Cocina independiente con sector de comedor diario • Baños completos • Hall distribuidor con placard • Pisos de parquet en sectores principales UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A cuadras del polo gastronómico de Las Cañitas • A metros del Solar de la Abadía • A pocos minutos de los Lagos de Palermo • Destacada oferta académica, gimnasios y variedad de comercios y servicios • Excelente conectividad: a cuadras de la Estación Lisandro de la Torre (tren Mitre), Estación Olleros Subte línea D y múltiples líneas de transporte. SERVICIOS E INSTALACIONES • Seguridad 24 horas • Calefacción central • Sistema central de agua caliente • Aire acondicionado • Recepción La propiedad requiere algunos arreglos y actualización. Ideal para quienes buscan personalizar y revalorizar una propiedad de categoria. Propiedad sujeta a reubicación del propietario (tiempos y condiciones a coordinar) Consultanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.513/mes

Necesitas ingresos por $ 10.078.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 1100, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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