Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento fray justo santa maría de oro

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 280.000 (comparada contra 1472 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1472
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.746
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1.472 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

DISTRITTO JUNCAL PALERMO NUEVOUna unidad pensada para disfrutar de amplitud, funcionalidad y confort. En el corazón de Palermo Nuevo, Distritto Juncal presenta esta exclusiva unidad de 2 dormitorios, ubicada entre el 4 y 6 piso, dentro de un proyecto contemporáneo que combina diseño, confort y una excelente ubicación. La propiedad se desarrolla a partir de un amplio ambiente social, donde el living y el comedor se integran en un espacio abierto, luminoso y versátil, ideal tanto para disfrutar de la vida cotidiana como para recibir invitados. El área social cuenta con salida directa a un balcón privado, generando una conexión natural entre el interior y el exterior y aportando mayor luminosidad, ventilación y amplitud al ambiente. La cocina integrada se encuentra estratégicamente ubicada junto al sector social y presenta una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente cada espacio. Cuenta con sectores destinados a heladera, horno, lavarropas y equipamiento de cocina, favoreciendo una organización práctica y eficiente. El sector privado está compuesto por dos dormitorios independientes, pensados para brindar privacidad y confort. La distribución permite diferenciar claramente el área social de los espacios de descanso, logrando una planta cómoda y funcional para la vida diaria. La unidad cuenta además con dos baños, aportando practicidad y comodidad para sus habitantes y visitantes. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD 2 dormitorios Amplio living comedor Balcón privado Cocina integrada y funcional Espacio para heladera y lavarropas 2 baños Excelente distribución Ambientes amplios y luminosos Sector social integrado área privada independiente Ubicación entre 4 y 6 piso EL PROYECTO Distritto Juncal se desarrolla en Palermo Nuevo, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, reconocida por su propuesta gastronómica, espacios verdes, conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Un edificio de arquitectura contemporánea, diseñado para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y sofisticada, con espacios pensados para acompañar distintos estilos de vida y una excelente proyección de valor. Departamentos de 3 y 4 ambientes Proyecto en construcción Palermo Nuevo DISTRITTO JUNCAL Palermo Nuevo | CABA Comercializa KATZ KATZ Inmobiliaria Las medidas, superficies, expensas, valores y demás datos indicados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva se encuentra sujeta a la documentación correspondiente y podrá ser verificada al momento de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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