Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes terraza colegiales

Santos Dumont 2700, Colegiales · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 330.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 1.150.001
Mediana precio/m²
USD 4.630
Mediana m²
262 m²
Comparar con 134 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Micaela Duek Casa en venta en Colegiales – Tríplex con terraza y parrilla Excelente casa tipo tríplex, ubicada en una de las zonas más buscadas de Colegiales, combinando comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. • Planta Baja Amplio living comedor, con muy buena luz natural Cocina completa, con buen espacio de guardado Comedor diario Dos habitaciones cómodas Baño completo Toilette de recepción Patio interno, que aporta luz y ventilación a los ambientes • Planta Subsuelo Habitación adicional / playroom / escritorio, ideal para home office, sala de juegos o cuarto de huéspedes • Planta Alta Dormitorio principal en suite, de excelentes dimensiones Salida directa a una hermosa terraza privada Quincho con parrilla, perfecto para reuniones, asados y momentos de relax • Una propiedad con muy buena distribución, múltiples posibilidades de uso y espacios exteriores poco habituales en la zona. • Ubicación estratégica, a metros de medios de transporte, comercios, gastronomía y con excelente conexión a Palermo, Belgrano y Chacarita. Ideal para quienes buscan una casa en la ciudad o quienes valoran los espacios al aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.876.953/mes

Necesitas ingresos por $ 11.507.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Dumont 2700, Colegiales, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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