Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 840.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes nuñez amenities cochera torre quantum bellini

Avenida Del Libertador 7400, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 840.000 (comparada contra 278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 575.156).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
278
Mediana precio
USD 575.156
Mediana precio/m²
USD 4.705
Mediana m²
124 m²
Comparar con 278 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

TORRE QUANTUM BELLINI Venta 4 ambientes a estrenar con 1 cochera Espectacular vista al Río y Ciudad! Ubicado en Torre Arribenos piso alto con vista al rio y a la ciudad Living comedor con salida al balcon terraza de gran tamaño Cocina separada Toilette de recepcion Posee Tres dormitorios , todos en suite TORRE QUANTUM BELLINI Son dos torres de 42 y 33 pisos con vistas al rio y a la ciudad, diseño y calidad constructiva de primer nivel 3 niveles de amenities de primera categoria: * Pileta cubierta y descubierta * Quincho/ Bar/ Restaurante. * Parrilla. * Sala para adolescentes, Game Room. * Kids club. * Salon de eventos para 120 personas. * Salas gourmet para 20-25 personas * Peluqueria. * Spa con sauna seco, húmedo y jacuzzi * Gimnasio equipado con máquinas de última generaciones. * Sala de masajes. * Sector de Spinning y yoga * Laundry. * Seguridad 24 hs. Otros servicios Servivio de conserjeria 6 ascensores de ultima generacion Circuito cerrado de cámaras de seguridad con monitoreo 24 hs. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306". Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 915.684
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.515.453/mes

Necesitas ingresos por $ 30.061.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7400, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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