Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Venta- ph 4 ambientes pompeya

Avenida Sáenz 500, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 115.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Lorena Saavedra VENTA- PH 4 AMB ENTRADA INDEPENDIENTE • CABA ¡Oportunidad única en el corazón de Nueva Pompeya! Presentamos este luminoso PH sin expensas, ubicado estratégicamente sobre la Av. Sáenz al 500, con acceso inmediato a una inigualable red de medios de transporte y conectividad total. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente desde la calle. Se accede por una distinguida escalera de mármol de granito que nos conduce a la planta principal, donde se destacan su excelente distribución y luminosidad natural. Características principales: Cocina comedor: Amplia, funcional y muy luminosa, ideal para el día a día. Dormitorios: 3 cómodas habitaciones (una de ellas cuenta con un encantador patio interno que aporta excelente ventilación y luz natural). Baño: 1 baño completo . Terraza propia: Impresionante espacio descubierto de aproximadamente 70 m², ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla o reuniones. Cuenta además con un cómodo sector semicubierto donde se encuentra el lavadero, equipado con bacha e instalación lista para el lavarropas. Potencial: La propiedad cuenta con posibilidad de ampliación, lo que te permite proyectar y hacer crecer los metros cubiertos según tus necesidades. Un inmueble con la independencia de una casa, sin gastos de expensas y en una ubicación residencial/comercial inmejorable. (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX— Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sáenz 500, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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