Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Casa lote propio 260m2 - ideal vivienda + trabajo!

Abraham J. Luppi 1400, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 260.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
197 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Claudia Bongiorno CASA EN VENTA EN POMPEYA | LOTE PROPIO 280 m² | 3 DORMITORIOS | PILETA | QUINCHO Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 280 m², con 234 m² construidos en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles tanto para vivienda como para trabajo. Distribución: Planta Baja: * Amplio living comedor * 1 Dormitorio * Cocina comedor diario funcional y luminosa * 2 Baños completos * Patio techado * Cochera Planta Alta: * 2 dormitorios * 1 baños completos * Salida a terraza propia * Lavadero independiente Espacios exteriores: * Jardín * Pileta Climatizada * Quincho, ideal para reuniones familiares y sociales Destacados: * Lote propio con excelente aprovechamiento del espacio * Ambientes amplios y bien distribuidos * Ideal para familia numerosa * Potencial para trabajar desde casa o desarrollar actividad independiente * Terraza con posibilidad de ampliación SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO Y OBTENE UNA TASACION SIN CARGO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.298.149/mes

Necesitas ingresos por $ 9.192.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abraham J. Luppi 1400, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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