Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Ph de 4 ambientes en parque chacabuco excelente oportunidad

Lugo 1100, Parque Chacabuco · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 130.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
55 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

HERMOSO PH EN VENTA 4 AMB PARQUE CHACABUCO LUMINOSO 132 M2 • GRAN OPORTUNIDAD Amplia terraza propia para disfrutar al aire libre todo el año. Propiedad muy amplia, luminosa y totalmente actualizada, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Se distribuye en tres ambientes bien aprovechados con dos dormitorios en planta alta y la posibilidad de estructurar un tercer dormitorio o escritorio en planta baja, ideal para home office. Dispone de un baño completo, un toilette y se encuentra en muy buen estado, totalmente lista para mudarse. 3 Ambientes amplios y versátiles 2 Dormitorios en planta alta 3er dormitorio o escritorio/estudio en planta baja Baño completo y toilette Muy amplio, luminoso y totalmente actualizado Amplia terraza al aire libre Estado muy bueno, listo para mudarse Admite mascotas APTO CRéDITO BANCARIO No pierdas esta oportunidad única de vivir en Parque Chacabuco, en un departamento lleno de estilo y confort. Agenda tu visita hoy mismo! ES EL CAMBIO QUE ESTáS BUSCANDO Colectivos: 4, 7, 26, 42, 44, 50, 133, 134 Subte: Línea E (Estaciones Emilio Mitre / Medalla Milagrosa) Puntos de interés: Parque Chacabuco, Av. Asamblea (eje comercial), Iglesia Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa, Polideportivo Parque Chacabuco, Colegio San José de Flores, Sanatorio Pampero Metros cubiertos: 62 m2 Metros semi-cubiertos: 13 m2 Metros descubiertos: 57 m2 Metros totales: 132 m2 Parque Chacabuco es un tradicional barrio residencial de Capital Federal que creció en torno a su emblemático espacio verde, diseñado a principios del siglo XX. Se destaca por sus calles arboladas, sus pintorescos pasajes y una vida de barrio tranquila que combina historia, identidad y conectividad con los principales accesos de la ciudad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERéS LLAMANOS PARA VISITARLO. SI TENéS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA O CON UNA PERMUTA. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugo 1100, Parque Chacabuco, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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