Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Venta ph de 4 amb en nueva pompeya apto credito

Coronel Pagola 3900, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 95.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
54 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Ana Eduardo PH EN VENTA EN NUEVA POMPEYA, APTO CREDITO • 4 AMBIENTES CON TERRAZA Esta propiedad ubicada sobre Coronel Pagola representa una oportunidad única en la zona de Pompeya, uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. Se trata de una casa l que combina funcionalidad y potencial de inversión, estratégicamente emplazada a metros de Avenida La Plata y Chiclana. La distribución de espacios responde a un diseño práctico y eficiente. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo, living y comedor que conforman los ambientes principales. La terraza semicubierta con espacio para quincho y parrilla. La propiedad ofrece flexibilidad para proyectos de ampliación o reformas. Construida en 1946, mantiene un estado general muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Esta característica la posiciona como una alternativa sólida tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. La ubicación estrategica entre Boedo y Pompeya garantiza acceso a servicios, comercios y transporte público. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pagola 3900, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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