Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Casa en parque patricios patio terraza cochera

Uspallata 4000, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 239.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 176.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 176.450
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
208 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Florencia Capria VENTA CASA EN LOTE PROPIO 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO • SUM • PATIO • 2 TERRAZAS • PARRILLA • QUINCHO Y COCHERA EN PARQUE PATRICIOS Con 265 m² totales, esta casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios, excelente distribución y gran potencial. Planta principal Hall de entrada de 3 x 3,3 m Living de 4 x 4 m con hogar a leña y A.A. Cocina comedor de 4 x 4,5 m, equipada con alacenas y muebles bajo mesada y barra desayunadora. Dormitorio principal de 5 x 4,5 m con placard. Segundo dormitorio de 3,5 x 3,5 m con placard. Tercer dormitorio de 3 x 2,6 m con placard. Cuarto dormitorio al frente, actualmente utilizado como escritorio, de 4 x 3 m. Patio cubierto de 35 m² con techo vidriado, ideal como espacio de reunión o jardín de invierno. Dos baños completos con antebaño, uno de ellos con hidromasaje. Cochera cubierta con portón automatizado de 3 x 5 m. Planta superior Salón de usos múltiples con AA. de 5 x 4 m. Espacio de escritorio o home office de 4 x 4,5 m. con AA. y estufa Dos terrazas: • Terraza de 5 x 5 m. • Terraza con parrilla y quincho de 4 x 4 m. Toilette con antebaño. Lavadero cubierto de 4 x 2 m. Si buscás una casa amplia, funcional y con múltiples espacios para disfrutar en familia, esta propiedad en lote propio es una excelente oportunidad. Ubicada sobre Uspallata al 4000, a una cuadra de Av. Chiclana y tres de Av. Caseros. Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, servicios y líneas de transporte. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uspallata 4000, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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