Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con patio y quincho en pompeya

Quilmes 400, Piso 0, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 165.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
112 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Casa 4 ambientes en Pompeya. Viví con comodidad y luz natural en esta casa de 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familia. Ubicada en una zona tranquila, cerca de colegios y comisaría. Terreno de 8,50 m x 16,56 m, con 247 m² totales (116 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y 113 m² descubiertos). En planta baja, cocina-comedor funcional, living-comedor amplio y hall distribuidor que conecta dos habitaciones con entrepisos y bauleras. Dormitorio principal en suite con gran baño y relajante hidromasaje. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado split. Excelente iluminación en cada ambiente. Patio en planta baja para disfrutar al aire libre. Gas natural. En segunda planta, práctico lavadero cubierto y quincho con gran parrilla y comedor, ideal para reuniones y asados. Apto credito. Muy buen estado general. Una oportunidad sólida para quien busca espacio, confort y funcionalidad en Pompeya. Consultanos para coordinar tu visita y enamorarte de tu próxima casa . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP577461 • T092216 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quilmes 400, Piso 0, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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