Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes parque patricios

Teniente Coronel Gregorio Pomar 3400, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Vanesa Angerami Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina, con excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes. Mantiene detalles originales y se encuentra en buen estado de conservación. Distribución: Planta baja • Hall de entrada / distribución • Cocina amplia • Baño completo • Dormitorio Planta alta • Estudio • Segundo dormitorio • Playroom o posible tercer dormitorio • Salida a balcón terraza Ubicación: A 1 cuadra de Parque Patricios, a 1 cuadra de Av. Caseros y a 1 cuadra de Av. Almafuerte. Zona con muy buena conectividad y cercanía a medios de transporte. Ideal para vivienda o para quienes buscan espacios versátiles con potencial de uso. Consultanos y coordinamos uan visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Gregorio Pomar 3400, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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