Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Chilavert 1200 pque chacabuco/pompeya ph 4amb u$185.000

Coronel Martiniano Chilavert 1200, Parque Chacabuco · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 185.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,3% por encima de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.117
Mediana m²
89 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Apto crédito. Tríplex 4 amb en Martiniano Chilavert 1200 PB . Entre Gual y Fournier. Barrio Nueva Pompeya, a 2 cuadras de Barrio Parque Chacabuco. Al frente. Excelente estado. Superficie total de 117m², cubierta de 92m² y descubierta de 25m². Tres dormitorios, tres baños (dos completos y un toilette). Living-comedor, cocina separada con lavadero. Cuenta con suministro natural de gas. Agua caliente por termotanque instalado en el patio. La vivienda se compone de PB, 1º y 2º piso. Patio soleado con parrilla. Dos balcones. Pisos de madera flotante. Ventilación cruzada. Sin expensas. Antigüedad 20 años. En excelentes condiciones de uso y conservación. Son 4 unidades en el lote, dos al frente y dos al contrafrente. Posibilidad de alquilar cochera en la misma cuadra. A 2 cuadras de Av La Plata / metrobús. Colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 112, 133, 143. Ley 5115: No apto movilidad reducida, es un triplex con escaleras sin ascensor. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 1200, Parque Chacabuco, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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