Propiedad en venta en Monte Castro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 4 ambientes

Venta casa lote propio 4 ambientes con dependencia garaje patio con parrilla y piscina, monte castro

Desaguadero 2500, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 395.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 392.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 392.500
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
309 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Monte Castro

Descripcion

VENTA CASA EN LOTE PROPIO, 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, GARAJE, PATIO CON PARRILLA Y PISCINA EN MONTE CASTROExcelente ubicación en el la calle Desaguadero al 2500, entre Marcos Sastre y Santo Tome. Cerca de las avenidas Segurola, Jonte y Lope de Vega. Zona tranquila y residencial. Próximo a muchos colegios públicos y privados. Inmueble de 4 ambientes, habitación de servicio, Garaje para tres autos y Patio con Parrilla y Piscina. Al ingresar a la propiedad se encuentra el Living Comedor con ventilación al frente. Cómodo Toilette de recepción. Amplia Cocina con comedor diario y Lavadero. Patio con parrilla y piscina al contrafrente. Cochera con la comodidad para 3 vehículos. En la planta alta, Tres Dormitorios. Dos espaciosos Baños completos. El dormitorio principal muy amplio con vestidor, Baño completo con doble vanitory, bañera con hidromasaje, más otro receptáculo para ducha, más un espacio que estaba previsto un sauna que no concluyeron o podría utilizarse como lugar de guardado (baulera). Balcón terraza al frente, que se accede de los Dos Dormitorios secundarios. Dependencia de servicio / escritorio al contrafrente que se accede por la escalera caracol del Comedor Diario. Terraza para tender ropa. Agua caliente por termotanques a gas y calefacción a través de estufas. Superficie de: 309m2 cubiertos y 156m2 descubiertos; con una superficie total de 465m2. Lote de 8,66 x 25,98m. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.581/mes

Necesitas ingresos por $ 13.802.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Desaguadero 2500, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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